1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
吹田市
42.1万円/㎡
前年比-13.7%
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セントラルステージ千里壱番館
大阪府吹田市樫切山
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩21分
1995年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,817万円
41.0万円/㎡
1,621
2,418
3,215
4,012
AI査定結果
推定相場価格
2,817万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜3,215万円
35.2万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
セントラルステージ千里壱番館
2,299万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 68.67㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,299万円 | 33.5万円 | 3階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,399万円 | 34.9万円 | 3階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 2,349万円 | 36.3万円 | 4階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | セントラルステージ千里壱番館 吹田市樫切山 | 千里丘駅21分 | 2,299万円 | 33.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/21 | ステイツ千里・藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅12分 | 3,399万円 | 41.2万円 | 82.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 2,980万円 | 41.6万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/16 | パーク・ハイム千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,080万円 | 41.3万円 | 74.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/21 | ディオ・フェルティ千里山田 吹田市山田北 | 山田駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | デリード南千里 吹田市千里山竹園二丁目 | 千里山駅14分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.17㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/24 | モンテベルデ千里王子池 吹田市山田西三丁目 | 山田駅7分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.65㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/09 | パレ・シェール千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅7分 | 3,099万円 | 37.8万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/28 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | オーキッド千里山 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅11分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/10 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/04 | グローバル千里山田 吹田市山田西三丁目 | 山田駅12分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 2,580万円 | 40.9万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/28 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅14分 | 2,680万円 | 40.7万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/24 | キングマンション南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅12分 | 3,100万円 | 37.8万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/12/30 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/25 | メイツ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅15分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/24 | グラン・シティオ南千里 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | アンビエント千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 2,300万円 | 40.5万円 | 56.73㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/20 | エスリード千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 関大前駅1分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.22㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスリード万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅15分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、吹田市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は吹田市の平均と比較して20.4%割安です。
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1978年築 / 7階建 / 40戸 / RC造